Appartement T2 à Villerupt 50m2

COUP DE CŒUR IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT | Villerupt
- Proximité Luxembourg

Emplacement de Choix ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots à Villerupt, une adresse prisée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide.

Caractéristiques du Bien :
• Type : Appartement T2
• Surface : Séjour ouvert sur cuisine équipée, une grande chambre (environ 16 m²)
• Agencement : Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC
• Confort : Chauffage central au gaz, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants (excellent pour l'isolation et la sécurité)
• Atout majeur : Une cave privative vient compléter ce lot.

Détails Financiers et Techniques :
• Charges de copropriété : Seulement 92 € par mois (copropriété gérée par un syndic professionnel)
• Charges prévisionnelles annuelles (copro) : 1108 €
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 580 € et 820 € par an (abonnements compris) – Diagnostic réalisé le 02/05/2023.
• Honoraires : À la charge du vendeur.

Une opportunité à ne pas manquer !
Sa localisation stratégique et ses faibles charges en font un bien très attractif sur le marché local.
Idéal pour ceux qui travaillent au Grand-Duché ou qui cherchent un placement sûr dans une zone dynamique.

N'attendez plus pour visiter !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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