Située dans un quartier calme et résidentiel à Marange-Silvange , cette maison jumelée pleine de charme, construite en 1962, est érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1 299 m².
Elle a récemment bénéficié d’une isolation par l’extérieur, garantissant un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique.
D’une surface habitable d’environ 140 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une entrée spacieuse,
• un lumineux salon/salle à manger de plus de 32 m²,
• une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
• un WC séparé,
• une chambre de 14 m², idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• trois grandes chambres de 16 m² chacune,
• une salle de bains,
• un WC indépendant,
• un balcon avec vue dégagée.
Le sous-sol complet comprend :
• un débarras,
• un atelier,
• une buanderie,
• un garage simple,
• une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire,
• un adoucisseur d’eau, installé pour améliorer la qualité de l’eau et préserver les équipements.
Côté extérieur, vous profiterez de :
• 5 places de stationnement,
• une belle terrasse plein sud de près de 50 m²,
• un jardin arboré de plus de 7 ares, sans vis-à-vis.
À noter : Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions à envisager pour personnaliser le bien à votre goût. Maison saine, bien entretenue, avec un excellent potentiel.
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Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 140 m²
• Terrain : 1 299 m²
• 4 chambres
• 2 WC
• Sous-sol complet
• Terrasse + jardin exposés plein sud
• Jusqu’à 5 véhicules stationnables
• Isolation extérieure récente
• Adoucisseur d’eau installé
• DPE : C / GES : C
Une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située, à visiter sans tarder !
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