Maison de 123m2 à Thionville sous-Saint Michel

Maison de 123 m² habitables, construite entre 1960 et 1965, à rénover.
Située dans une impasse d’un quartier très calme, sur un terrain de 3,25 ares, à proximité des axes autoroutiers et des commerces (Linkling).
À quelques mètres de la nature, où vous pourrez profiter de la tranquillité des espaces verts pour des promenades en famille ou avec vos animaux de compagnie.

Description :

Sous-sol : Complet
• Rez-de-chaussée :
• Buanderie : 10 m²
• Hall d’entrée : 10,10 m²
• Escalier : 4,47 m²
• Grand garage double : 28,82 m²
• Chaufferie : 13,41 m²
• Débarras : 2,35 m²

1er étage :
• Palier : 7,35 m²
• Chambre : 14,10 m²
• Salle à manger : 14,79 m²
• Cuisine séparée : 5,67 m²
• WC : 1,51 m²
• Salle de bain : 6,32 m²
• Escalier : 4,70 m²

2ème étage :
• Chambre 1 : 10,74 m² avec dressing de 6,24 m²
• Chambre 2 : 13,75 m² avec dressing de 6,24 m²
• Salle de bain : 3,22 m²
• Partie combles non aménagée : 12,43 m² (non comptée dans la surface habitable)
• Extérieur :
• Balcon : 5 m²
• Jardin
• Dépendance extérieure

Informations supplémentaires :

• Classe énergétique : G (Consommation énergétique : 431 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (126 kg CO₂/m²/an)
• Date du passeport énergétique : 16/10/2024
• Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 3 000 € et 3 000 €
• Disponibilité immédiate
• Travaux de rénovation à prévoir

Points forts :
• Située dans une impasse, offrant un cadre très calme et paisible.
• Grand garage double de 28,82 m².
• Possibilité de créer un espace bureau au rez-de-chaussée.

Fort potentiel d’aménagement de personnalisation selon vos besoins.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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