IMMEUBLE DE RAPPORT

NANCY HYPERCENTRE — IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ — 19 CHAMBRES EN COLIVING

Au cœur de Nancy, dans une cour au calme et à l’abri de l’agitation de la rue, cet immeuble de rapport associe emplacement central, cadre historique et espaces adaptés à la vie partagée.

Selon les informations communiquées, l’immeuble fait partie des anciennes écuries du duc Stanislas de Lorraine. Une dimension patrimoniale qui apporte une identité singulière à cet ensemble entièrement repensé pour un usage locatif contemporain.

Réparti sur quatre étages, l’immeuble comprend 19 chambres. À chaque étage, un espace commun d’environ 40 m² réunit cuisine, salon et espace détente. Cette organisation permet aux occupants de profiter d’un espace personnel tout en bénéficiant de lieux de convivialité pour cuisiner, échanger et se retrouver.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et récente, avec conservation de la structure d’origine. Il est actuellement exploité en colocation et en location de courte durée via Airbnb.

Le loyer mensuel moyen communiqué est de 550 € par chambre. À pleine occupation des 19 chambres à ce montant, le potentiel locatif théorique représente 10 450 € par mois, soit 125 400 € par an. Ces chiffres restent à rapprocher des revenus effectivement encaissés, des charges et des périodes de vacance locative.

La rentabilité annoncée d’environ 9 % est à confirmer à partir des éléments financiers et du coût total d’acquisition.

Avec sa situation en hypercentre, ses espaces communs généreux et sa capacité locative de 19 chambres, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble rénové dans un environnement calme, alliant patrimoine et projet locatif.

Pour plus de renseignements, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.

Renseignements et visite Julien 06 67 25 84 55
nancy rsac 921 694 113

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